您现在的位置光明一分快三计划三水新闻首页>>综合新闻>>正文

金融利率-pk10开奖直播网址,央行也在本周两次对房地产行业点名:

曹格女儿长大了

本文首發於微信公眾號:每日經濟新聞(博客,微博)。pk10开奖直播网址文章內容屬作者個人觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。

圖片來源:攝圖網(圖文無關)本周,可能是不少地產開發商們從業以來最難過的一周。

圖片來源:央行官網會議部署了央行八項下半年重點工作清單:一是堅持實施穩健的貨幣政策,保持鬆緊適度,及時預調微調。pk10开奖直播网址保持流動性合理充裕,引導廣義貨幣供應量和社會融資規模增速與名義GDP增速相匹配。pk10开奖直播网址二是加強政策協調配合,加快疏通貨幣政策向實體經濟的傳導機制,進一步激發市場微觀主體活力。三是堅決打好防範化解重大金融風險攻堅戰。四是進一步深化金融供給側結構性改革。

圖片來源:住浙網另據住浙網研究員黃敏分析,以一套總價250萬的剛需房源為例,替杭州的購房者算一筆賬:首付三成75萬,貸款175萬。按照商業貸款30年,等額本息還款來計算。利率上浮5%,每月還款9550.07元;上浮8%,每月還款9709.14元。

图片来源:Wind

央行一周两次点名房地产据央行官网消息,8月2日上午,央行召开2019年下半年工作电视会议。pk10开奖直播网址会议总结上半年工作,分析当前国内国际经济金融形势,研究部署下半年重点工作。央行行长易纲、党委书记郭树清出席会议并讲话。央行党委委员、副行长陈雨露、潘功胜、范一飞、朱鹤新、徐加爱、刘国强出席会议。陈雨露主持会议并作总结讲话。

據中國新聞網消息,從五月開始,南京(樓盤)、蘇州(樓盤)、青島(樓盤)、成都、天津(樓盤)等地都不同程度地上調了房貸利率。其中,南京部分銀行首套房貸利率調整到基準利率上浮20%,蘇州首套房貸利率也普遍按照基準利率上浮23%的標準執行。不過和去年相比,購房者又算是幸運的了,去年四大行首套房利率上浮最高一度達到了20%,二套房達到了25%。

這也是央行在一周之內第二次點名房地產。此前在7月29日,央行在北京(樓盤)召開銀行業金融機構信貸結構調整優化座談會,本次會議指出房地產行業佔用了較多的信貸資源,旨在引導銀行充分認識信貸結構調整的必要性和迫切性,轉變傳統信貸路徑依賴,合理控制房地產貸款投放。pk10开奖直播网址並明確對房地產信貸領域提出以下幾點要求:保持個人住房貸款合理適度增長,嚴禁消費貸款違規用於購房;加強對銀行理財、委託貸款等渠道流入房地產的資金管理;加強對存在高槓桿經營的大型房企的融資行為的監管和風險提示,合理管控企業有息負債規模和資產負債率。

pk10开奖直播网址在此背景下,有城市房貸額度和利率近期明顯收緊。據浙江之聲今日(8月4日)報道,杭州(樓盤)多家銀行透露,基準上浮5%不再是房貸利率的起步價,不少銀行已經開始執行首套基準上浮8%或者10%的貸款政策,有的甚至還需要搭配一定額度的理財產品。值得一提的是,申萬房地產板塊本周跌幅超5%,是所有行業中跌幅最大的板塊,板塊內的房地產公司市值合計蒸發了上千億元!

pk10开奖直播网址杭州房贷额度、利率均收紧据浙江之声8月4日报道,全国多地房贷利率在连续回调后近期纷纷反弹。杭州多家银行透露,房贷额度、利率已双双收紧。基准上浮5%不再是房贷利率的起步价,不少银行已经开始执行首套基准上浮8%或者10%的贷款政策,有的甚至还需要搭配一定额度的理财产品。招商银行一位房贷经理透露,下半年只会紧不会松。pk10开奖直播网址房贷利率不仅调高了,银行放贷速度也明显放缓了。pk10开奖直播网址杭州曾经只要手续齐全,7天就能放款的时光不再。不少客户等款甚至要等一个半月到两个月。

每經小編注意到,7月31日、8月1日、8月2日三個交易日內申萬房地產行業指數連續下跌,跌幅分別為2.41%、1.54%和1.54%,本周累計跌幅達到了5.36%。目前申萬房地產板塊的總市值超過了2萬億,這意味着一周時間內,這些房地產公司的市值就蒸發了超過千億元!以A股兩大地產股龍頭公司為例,萬科A,本周下跌6.51%,市值蒸發了220億元;保利地產(600048),本周下跌4.56%,市值蒸發78億元。

7月31日晚間,央行官網顯示,央行於7月29日(周一)在京召開銀行業金融機構信貸結構調整優化座談會,座談會「點名」房地產行業佔用信貸資源較多,各類銀行要轉變傳統信貸路徑依賴,合理控制房地產貸款投放。8月2日晚間,央行官網顯示,人民銀行在當天上午召開了2019年下半年工作電視會議。近5000字的會議通稿中就提到,「要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實房地產長效管理機制,按照『因城施策』的基本原則,持續加強房地產市場資金管控。」

繼7月30日中央政治局會議再提「房住不炒」,並首次提出「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」后,pk10开奖直播网址,央行也在本周兩次對房地產行業點名:

五是擴大金融對外開放。 六是不斷提高金融服務和管理工作水平。 七是要因勢利導發展金融科技。 八是繼續加強中央銀行政策宣傳解讀。

每經小編注意到,在第三條「堅決打好防範化解重大金融風險攻堅戰」中,央行就明確表示:

A股地产板块本周市值蒸发上千亿据《国际金融报》报道,某大型股份制银行信贷人员表示,相较于其他行业,房地产定价高、量大且稳定,银行确实更愿意做这类业务,但每家银行的房地产业务都有一个限额,他所在的上海分行额度已经用完。他还坦言,已经感受到融资明显收紧的趋势。另一家四大行的信贷部工作人员则表示,融资收紧主要表现在一方面商业地产审批从严,另一方面政策鼓励长租。此外,房地产行业是名单制管理,通常以行业50强为门槛,融资成本各家略有差异。有行业人士认为,融资监管的意图在于通过控制融资来平抑部分城市土地市场热度,从而平稳房地产市场销售终端预期,降低房企未来潜在经营风险。在此背景下,地产股在本周的股价明显承压。

算下來,從5%上浮到8%以後,每個月的月供需多掏159.07元,貸款本息總計要多還約5.7萬元。從房貸市場的表現看,自6月起,全國範圍內多個城市房貸利率掉頭向上,尤其是房地產熱門的二線城市。來自融360的房貸統計數據顯示,2019年6月份,全國首套房貸款平均利率為5.423%,環比上漲0.14%;二套房貸款平均利率為5.75%,環比上漲0.01%。

要在穩增長的基礎上防風險,堅持「開正門、堵後門」,在保持高壓態勢和嚴打局面的同時,鼓勵小型有特色的金融機構依法合規開展業務。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實房地產長效管理機制,按照「因城施策」的基本原則,持續加強房地產市場資金管控。

今日关键词:性侵害犯罪信息库